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天津4月新房成交連漲兩周 市中心房源高性價比凸顯

  本應3月到來的樓市"小陽春"，今年遲到瞭一個月。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，4月上旬以來，天津市新建商品住宅成交量連漲兩周，環比漲幅均在三成左右。業內專傢分析，新建商品住宅成交量的連續大幅上漲，預示著樓市"小陽春""艷陽天"會接踵而至。究竟是何種房源點燃瞭4月市場的"星星之火"呢？

  凱德國貿公寓易公館入市



  市中心房源成樓市翹楚

  數據顯示，上周本市中心城區新建商品住宅共成交信用貸款銀行不察配偶貸款全省皆可處理台南新市房貸226套，環比上漲54.8%，漲幅位居全市四大區域(中心城區、環城四區、遠郊區縣和濱海新區)之首。走訪發現，市中心新盤的關註度明顯高於其他區域樓盤，以位於城市主中心小白樓的凱德國貿公寓為例，近兩周來，該項目銷售中心的客戶到訪量明顯增多，在周末客流高峰時段，銷售大廳甚至座無虛席。

  凱德國貿公寓近期推出瞭"易公館"產品，該產品主要為70至90平方米準現房一室房源。據銷售人員介紹，"易公館"均為豪華全精裝並贈送進口傢電房源，其開發商凱德中國在北京、上海、廣州等一線城市開發瞭多個高品質住宅項目，項目品質具有充分保障，且小戶型房源在小白樓這樣的市中心區域極為稀缺，近期除瞭有落戶、投資需求的外地客群購買外，更有很多追求生活品質的本地改善型客戶購買。

  市中心房源高性價比凸顯



  保值增值前景不可限量

  市中心公寓產品熱銷的原因在於，現階段市中心住宅的性價比最高。以凱德國貿公寓易公館為例，其報價為23000元/平方米。"每個傢庭在買房時都會比較，位於和平區、河西區最佳位置的房源報價與整體均價基本持平，高性價比凸顯，必然熱銷。"首都師范大學教授郭海燕說。

  2009年6月，本市頒佈瞭《天津市中心城區"一主兩副"規劃》，對天津的發展方向、空間佈局結構等重大問題做出瞭展望和安排，其中小白樓地區被規劃為城市主中心，如今小白樓地區的立體交通系統四通八達，五大道歷史風貌建築群整體提升改造，CBD商務商業設施日趨完善，已成為天津的城市原點。在郭海燕看來，高品質商業項目投入使用後，凱德國貿公寓的保值增值前景更加不可限量。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/09522709826.shtml
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