20傢標桿房企11月拿地金額創8個月新高
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??在上海、廣州相繼出現“地王”之後，中國一二線城市的土地市場在年末出現明顯的升溫跡象。
??中原地產市場研究部統計數據顯示，11月以來，包括遠洋、華潤置地、保利、金地等20傢內地標桿房企拿地節奏加快，總計拿地金額逾270億元(人民幣，下同)，創下8個月來的新高。
??房地產企業的拿地節奏加快，一定程度上可以看出企業對樓市的預期正在轉向。受到樓市銷售不振影響，今年中國土地市場亦由熱轉冷。5月以來，一二線城市土地成交明顯下滑，溢價率下降，流拍的情況也有所增加。
??不過，這一情況從今年9月開始有所緩解，部分企業已經再次回到土地市場的競拍中，例如，萬科、遠洋近月來均有大幅度的拿地動作。
??而這一升溫趨勢在11月表現十分明顯，全月20傢房企拿地金額有望再次突破300億元的高點。
??與此同時，沉寂許久的地王也連續產生。廣州24日產生新的總價“地王”。白雲區一地塊以64.5億元的總價成交，折合樓面地價每平方米1.4萬元，刷新
“地王”紀錄。不過，這一“地王”是底價成交，並未出現高溢價的狀況。就在一周前，上海也拍出新的“地王”。位於上海市黃浦區的一地塊以248.5億元拍
出，刷新瞭去年上海辦理信貸房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件徐傢匯“地王”217.7億元的成交紀錄。
??中原地產首席分析師張大偉指出，去庫存和資金回籠的壓力是房企此前減少拿地的主因。近期隨著部分地方土地價格下調，降息等利好政策疊加，預計土地市場在降溫半年後又會重新升溫。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/08245943167063530203946.shtml
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