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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  趙文笙奉勸陳先生凡事向前看，並實時給他另一傢信譽良好的建築繪圖公司電話，為今之計也隻能將房屋違建部分改正，以撤銷查封。趙文笙提醒想以租金來支付房貸的華人房東，要註意挑選好房客，否則遇上爛房客，置業不成反變惡夢。

  陳先生14日向美東聯成公所顧問趙文笙求助，他說3年前在貝賽購下一棟兩傢庭房屋，將一層租給一名中東人，但對方欠租多時，他去年9月將房客告上房屋法庭，法官判房客須搬走，但房客反而向樓宇局投訴其房子違建。

華人男子美國買房惹麻煩 禍不單行破財失傢園

新聞來源http://dl.hous房貸信貸怎麼辦e.sina.com.cn/news/2013-06-17/08322252644.shtml

內容來自sina新聞

  經樓宇局檢查發現陳先生的房子被非法改建成4個傢庭分享房貸利率試算表最新相關資訊介紹，須繳罰款5萬多元，房子更立即被查封。陳先生說："就算改建，也是前業主的事"。

  陳先生無力繳這5萬多元罰款，在報章的分類廣告找到一傢聲稱能為房子違規撤銷罰單的公司，他指對方口口聲聲說能為解決全部違規，誰知他給對方1萬多元，一項違規都沒撤銷，他隻能東拼西湊1萬多元，先繳部分罰款。

  今年4月，陳先生向一名建築繪圖師咨詢，以恢復房子的原樣，並付4000多元訂金，誰知建築繪圖師拖至5月20日才給陳先生圖樣，而施工隊一看圖就皺眉頭說，這明明是4層樓的房子，建築繪圖師隻畫兩層，房子內的電線水管亦統統畫錯。陳先生表示找建築繪圖師理論，對方采取"拖字訣"，對其一切問題不予回復，"我這4000元，也是問姊姊借來的！"

  據美國《世界日報》報道，美國一名華裔男子3年前在紐約皇後區貝賽購下一棟房子，以為圓瞭美國夢，如今竟寧願"跳樓死瞭算瞭"。原來他買的是一棟違建房，不單被欠租的房客告上法庭，又懷疑自己被聲稱能撤銷罰單的公司騙錢，近一年間花瞭近3萬元仍無濟於事。更可悲的是，華裔男子正待業，其妻子患癌，又有兩個孩子要撫養，近日房子被查封，一傢四口隻能勉強借住友人傢，苦不堪言。

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